Татьяна Гольдберг (18 ноября 2010)
Жилье продолжит дешеветь

Жилье продолжит дешеветь

Теплый ноябрь окончательно «усыпил» городской рынок недвижимости

Похоже, к зиме готовится не только природа. Теплый ноябрь окончательно «усыпил» и городской рынок недвижимости. Если первый осенний месяц показал хоть какой-то рост числа проданных квартир, то сейчас этот показатель стремительно пошел вниз. Так, по данным агентства недвижимости «Атланта», за октябрь-ноябрь было совершено немногим больше полусотни сделок купли/продажи жилья на вторичном рынке. А до конца ноября специалисты утверждают, что этот показатель и вовсе упадет до отметки 300-400 сделок, что для одесских риэлтеров является смехотворным результатом.
Если в аналогичный период прошлого года квартиры еще хоть как-то покупали, то сейчас продажи упали до катастрофического минимума. Причем, люди стали приобретать самое дешевое жилье из старого фонда.
– Поскольку мы еще не вышли из кризиса, одесситы предпочитают экономить деньги, а если вкладывают в недвижимость, то весьма осторожно, – утверждает директор АН «Витязь» Милана Корчевая. – Сегодня львиная доля покупок приходится на дешевые «хрущевки» стоимостью до $40 тыс. Хотя в прошлом году такое жилье стоило максимум $30-35 тыс.
Таковых оказалось приблизительно 53% от общего числа сделок. На втором месте в рейтинге популярности – квартиры в ценовом диапазоне $70-90 тыс., каковых продалось 23% от общего числа. Квартиры стоимостью от $100 тыс. и выше могут позволить себе только очень богатые люди. Хотя еще в 2008 году все эти показатели были выше в разы.
Если говорить о рынке земли и элитной недвижимости, то, по словам специалистов, он практически заморожен.
Риэлторы отмечают, что сейчас в Одессе наблюдается преобладание предложения над спросом.
– Цены «топчутся» на месте, говорить о их динамике на городском рынке не приходится, – убеждена аналитик рынка Татьяна Козак. – Хотя за первые 10 месяцев текущего года наблюдалась тенденция к их общему снижению. Причины этого очевидны: спроса нет, людям просто не за что покупать жилье. Личных доходов обычной семьи никак не хватает для того, чтобы накопить на такую покупку за короткую человеческую жизнь, а ипотека как массовое явление, способное повлиять на рыночную ситуацию, уже перешла в разряд мифов о счастливом будущем.
По словам экспертов по недвижимости, рынок пока не достиг дна, поэтому падение цен будет продолжаться, хотя значительно меньшими темпами, чем раньше. По сравнению с докризисным периодом, средняя стоимость недвижимости потеряла более половины. Рост спроса и, соответственно, цен, отмечают аналитики, начнется минимум через год-полтора, и то – при условии восстановления банковских программ кредитования.
 

Политика

Черновецкий:  Мне до сих пор не предъявлено подозрение
Черновецкий: "Мне до сих пор не предъявлено подозрение" 90

Бывший глава украинской столицы не понимает, в чем его обвиняют.

Первая леди Франции Брижит Макрон встретилась с Рианной
Первая леди Франции Брижит Макрон встретилась с Рианной [фото] 233

Певица получила приглашение посетить официальную резиденцию президента Франции.

На учения в Грузию прибыла американская военная техника
На учения в Грузию прибыла американская военная техника 147

Тренировки начнутся 30 июля и продлятся до 12 августа.

Происшествия

Дети в бердянском санатории отравились гречневой кашей
Дети в бердянском санатории отравились гречневой кашей 622

Во время исследования продукта медики обнаружили инфекцию.

Бывший топ-менеджер Volkswagen признал свою вину в  дизельном скандале
Бывший топ-менеджер Volkswagen признал свою вину в "дизельном скандале" 223

Обвиняемому грозит до 169 лет тюрьмы.

На Мали разбился вертолет ООН
На Мали разбился вертолет ООН 90

На борту находился экипаж из Германии.

Экономика

Суд в Лондоне между  Нефтегазом  и  Газпромом : теперь – апелляция
Суд в Лондоне между "Нефтегазом" и "Газпромом": теперь – апелляция 566

Высокий суд принял решение в пользу позиции Украины относительно полной остановки выполнения решения до завершения рассмотрения апелляционной жалобы Украины.

Что будет с евро и долларом к концу лета
Что будет с евро и долларом к концу лета 1524

Евро дорожает за счет улучшения экономической ситуации в еврозоне, а вот безвиз влияет на курс европейской валюты незначительно.

В Украине снова хотят повысить налоги: сколько каждый украинец платит в казну
В Украине снова хотят повысить налоги: сколько каждый украинец платит в казну 2605 2

Мы посчитали, сколько кровно заработанных гривен отбирает у каждого из нас государство.

Общество

Омелян: МАУ задолжали в бюджет 400 миллионов 170

В министерстве не одобрили реакцию компании на контракт с Ryanair.

Японка разбила коллекцию скрипок бывшего мужа стоимостью миллион долларов
Японка разбила коллекцию скрипок бывшего мужа стоимостью миллион долларов [видео] 405

Любимая женщина может разбить не только сердце, но и дорогущую коллекцию музыкальных инструментов.

В Киев прибыло 11 чудотворных икон Пресвятой Богородицы

Светская хроника и ТВ

Голограмма Ронни Джеймса Дио отправится в мировой тур
Голограмма Ронни Джеймса Дио отправится в мировой тур 70

Первый концерт проведут в Финляндии, к весне 2018 запланированы "выступления" в США.

Ким Кардашьян и Канье Уэст станут родителями в третий раз
Ким Кардашьян и Канье Уэст станут родителями в третий раз 192

Ребенка для звездной четы родит суррогатная мать.

Джоли рассказала о жизни после развода:  Мы с Брэдом заботимся друг о друге
Джоли рассказала о жизни после развода: "Мы с Брэдом заботимся друг о друге" [фото] 333

Актриса пытается сделать все возможное, чтобы ее дети вернулись к нормальной жизни.

Спорт

Главный тренер  Янг Бойз :  Нельзя сравнивать  Динамо  и  Шахтер
Главный тренер "Янг Бойз": "Нельзя сравнивать "Динамо" и "Шахтер" 402

Адольф Хюттер рассказал о причинах поражения от "Динамо" в Лиге чемпионов

Александр Хацкевич:  У нас преимущество перед ответным матчем
Александр Хацкевич: "У нас преимущество перед ответным матчем" 89

Главный тренер киевского "Динамо" рассказал о стартовой победе в Лиге чемпионов над "Янг Бойз"

 Динамо  разбило  Янг Бойз  - 3:1
"Динамо" разбило "Янг Бойз" - 3:1 359

Киевский клуб с победы стартовал в новом сезоне Лиги чемпионов