Татьяна Гольдберг (18 ноября 2010)
Жилье продолжит дешеветь

Жилье продолжит дешеветь

Теплый ноябрь окончательно «усыпил» городской рынок недвижимости

Похоже, к зиме готовится не только природа. Теплый ноябрь окончательно «усыпил» и городской рынок недвижимости. Если первый осенний месяц показал хоть какой-то рост числа проданных квартир, то сейчас этот показатель стремительно пошел вниз. Так, по данным агентства недвижимости «Атланта», за октябрь-ноябрь было совершено немногим больше полусотни сделок купли/продажи жилья на вторичном рынке. А до конца ноября специалисты утверждают, что этот показатель и вовсе упадет до отметки 300-400 сделок, что для одесских риэлтеров является смехотворным результатом.
Если в аналогичный период прошлого года квартиры еще хоть как-то покупали, то сейчас продажи упали до катастрофического минимума. Причем, люди стали приобретать самое дешевое жилье из старого фонда.
– Поскольку мы еще не вышли из кризиса, одесситы предпочитают экономить деньги, а если вкладывают в недвижимость, то весьма осторожно, – утверждает директор АН «Витязь» Милана Корчевая. – Сегодня львиная доля покупок приходится на дешевые «хрущевки» стоимостью до $40 тыс. Хотя в прошлом году такое жилье стоило максимум $30-35 тыс.
Таковых оказалось приблизительно 53% от общего числа сделок. На втором месте в рейтинге популярности – квартиры в ценовом диапазоне $70-90 тыс., каковых продалось 23% от общего числа. Квартиры стоимостью от $100 тыс. и выше могут позволить себе только очень богатые люди. Хотя еще в 2008 году все эти показатели были выше в разы.
Если говорить о рынке земли и элитной недвижимости, то, по словам специалистов, он практически заморожен.
Риэлторы отмечают, что сейчас в Одессе наблюдается преобладание предложения над спросом.
– Цены «топчутся» на месте, говорить о их динамике на городском рынке не приходится, – убеждена аналитик рынка Татьяна Козак. – Хотя за первые 10 месяцев текущего года наблюдалась тенденция к их общему снижению. Причины этого очевидны: спроса нет, людям просто не за что покупать жилье. Личных доходов обычной семьи никак не хватает для того, чтобы накопить на такую покупку за короткую человеческую жизнь, а ипотека как массовое явление, способное повлиять на рыночную ситуацию, уже перешла в разряд мифов о счастливом будущем.
По словам экспертов по недвижимости, рынок пока не достиг дна, поэтому падение цен будет продолжаться, хотя значительно меньшими темпами, чем раньше. По сравнению с докризисным периодом, средняя стоимость недвижимости потеряла более половины. Рост спроса и, соответственно, цен, отмечают аналитики, начнется минимум через год-полтора, и то – при условии восстановления банковских программ кредитования.
 

Политика

Интервью Порошенко: рассказал о Трампе и перспективах сотрудничества с США
Интервью Порошенко: рассказал о Трампе и перспективах сотрудничества с США 956 2

Глава государства встретился с представителями трех украинских телеканалов, чтоб подвести итоги своего визита в Вашингтон.

Все о медицинской реформе: оплата, цены на лекарства и субсидии
Все о медицинской реформе: оплата, цены на лекарства и субсидии 300 1

О том, за какие медицинские услуги придется заплатить и как будет работать страховая медицина рассказал замминистра Министерства здравоохранения Павел Ковтонюк.

В США взяточник платит штраф в три раза больше взятки и садится на 15 лет
В США взяточник платит штраф в три раза больше взятки и садится на 15 лет 118

"КП в Украине" выясняла, что бы светило украинским депутатам-коррупционерам по законам США и Европы?

Происшествия

В Луганской области перевернулась маршрутка, пострадали 12 человек
В Луганской области перевернулась маршрутка, пострадали 12 человек [фото] 324 1

Среди них есть несколько детей.

Штаб АТО: в Донбассе погибли двое военных, трое ранены
Штаб АТО: в Донбассе погибли двое военных, трое ранены 643 6

Пока "хлебное перемирие" не приносит должных результатов.

В Ньюкасле автомобиль врезался в толпу людей
В Ньюкасле автомобиль врезался в толпу людей [видео] 591 1

Инцидент произошел возле мечети, где было много людей.

Экономика

Нацбанк ликвидирует  Диамантбанк
Нацбанк ликвидирует "Диамантбанк" 368

В настоящее время оформляется сделка по передаче "Диамантбанка" принимающему "ТАСкомбанку".

Стало известно, сколько денег нужно для счастья
Стало известно, сколько денег нужно для счастья 2427 7

Ученые в очередной раз сравнили доходы людей и уровень их удовлетворенности жизнью. Как оказалось, и в деньгах счастье.

Эксперт прокомментировал предложение отменить пенсии в Украине
Эксперт прокомментировал предложение отменить пенсии в Украине 4193 10

С инициативой об отмене пенсий выступил депутат от БПП Алексей Мушак.

Общество

Крымские военкоматы призвали 1700 человек
Крымские военкоматы призвали 1700 человек 620 7

В ООН считают, что Кремль нарушает этим международные нормы.

В Пакистане трансгендер получил загранпаспорт с пометкой  Х
В Пакистане трансгендер получил загранпаспорт с пометкой "Х" 424

В документе не указан мужской или женский пол.

У берегов Мексики тюлень забрался на движущуюся лодку, чтоб угоститься рыбой
У берегов Мексики тюлень забрался на движущуюся лодку, чтоб угоститься рыбой [видео] 740 3

Животное дождалось своего угощения и отправилось плавать дальше.

Светская хроника и ТВ

Зеленский спародировал шпагат Ван Дамма
Зеленский спародировал шпагат Ван Дамма [фото] 1814 1

Актер студии "Квартал 95" отправился в Азербайджан, где успел соединить приятное с полезным - и рабочие вопросы решить, и нас повеселить.

Финалистка  Від пацанки до панянки :  Пацанкой мой парень меня не застал
Финалистка "Від пацанки до панянки": "Пацанкой мой парень меня не застал" [фото] 836

Татьяна Коцюба поделилась подробностями личной жизни.

В СМИ назвали причину заморозки залога за  Евровидение
В СМИ назвали причину заморозки залога за "Евровидение" 1062 1

Сообщается, что залог Украины, размещенный в швейцарском банке, мог быть заморожен из-за иска телеканала "Euronews".

Спорт

Объявился новый претендент на Домагоя Виду
Объявился новый претендент на Домагоя Виду 271

Трансферные слухи упрямо твердят, что хорватский защитник покинет киевское "Динамо" в межсезонье

Найден самый честный футболист в мире: игрок попросил отменить красную карточку соперника
Найден самый честный футболист в мире: игрок попросил отменить красную карточку соперника [видео] 519

Удивительный случай произошел в американской MLS – судья послушал и аннулировал удаление

Назван клуб, в который уйдет Коноплянка
Назван клуб, в который уйдет Коноплянка 781

Иностранные СМИ сообщают, что первый раунд переговоров по трансферу украинского полузащитника немецкого "Шальке" уже состоялся