Людмила Заболотная (14 июня 2011)
Летом одесситы сдают все, что могут на 20% дороже

Летом одесситы сдают все, что могут на 20% дороже

Комментарии: 2
Летом одесситы сдают все, что могут. Но на 20% дороже Фото Олега Шапаренко.

Летом в Одессе вообще сдается все, что можно сдать – от вип-апартаментов до рыбацких куреней. В чем особенности рынка сезонной аренды этого года, выясняла «КП».

Кладовка с удобствами
Пенсионерка тетя Шура с объявлением «Сдам жилье у моря» стоит на вокзале не меньше десяти лет.
– Никогда не думала, что из пристройки во дворе можно извлечь такую выгоду, – говорит она. – Еще в советские времена приезжали из Пскова родственники на море. Тогда я привела в порядок свой сарайчик и вселила их туда. Живу практически рядом с морем – на улице Черноморской. Теперь сестра моя состарилась, дети сами не ездят, а я вдруг поняла, что улица моя – самая элитная, дома вокруг дорогие строят, к пляжу 10 минут ходу. Вот и попробовала сдать мою пристройку. И что вы думаете? В сезон уходит по 15 долларов в сутки, пару лет назад провела туда водопровод, душ поставила, чтобы были удобства для моих «дачников». А иначе что бы я делала при пенсии 850 гривен?
Такой же экономической философии придерживаются другие пенсионеры – хозяева дач на берегу моря. И, приступая к разговору о летней аренде, следует начинать именно с дачного сегмента – самого традиционного и одного из самых востребованных.
Снять дачу на Фонтане или в Аркадии – каких-то 20 лет назад такую прихоть могли себе позволить обычные советские служащие. Сегодня подлежащие аренде дачи протерпели огромные изменения.
– В широком смысле, это уже совсем не дачи, – рассказывает специалист по аренде Елена Журавская. – Если вы желаете взять в аренду дом именно в Аркадии или на Фонтане, это будет очень комфортный и неизбежно дорогой объект. Стоимость аренды в месяц может доходить до 5 тыс. долл. Но там будет абсолютно все – от бассейна до домашнего кинотеатра. С такой дачи не обязательно даже ходить на море. Поэтому одесскую экзотику нужно искать не здесь, а на Даче Ковалевского или в Черноморке.

Туристический сезон – для одесситов воистину горячее время
Туристический сезон – для одесситов воистину горячее время

Еврокурень на лето
В дачных кооперативах, приютившихся у кромки диких пляжей, и цены куда дешевле, и романтики побольше. Две минуты по глиняной лестнице – и вы в воде. Зачастую удобства на дачах минимальные – душ, туалет и газовая плита. Зато прекрасный вид на море и круглосуточное купание.
– Года 3-4 назад на границах Одессы, там, где находятся рыболовецкие причалы, появился новый вид недвижимости, который мои предприимчивые коллеги назвали «еврокурень». Это рыбацкий домик, стоящий на песке, в два, а иногда и в три этажа, оснащенный всеми удобствами, которые только можно позволить себе на причале – биотуалет, кондиционер, спутниковое телевидение, электрический водонагреватель – чего там только нет, – продолжает Елена. – Курень стоит непосредственно на пляже, уединиться там сложно, зато посуточная цена небольшая – от 20 долл.
Аренда недорогих дач в Одессе имеет свою специфику – как и много лет назад, они продолжают сдаваться, чаще всего, по знакомству, найти объявления о таких объектах в электронных и полиграфических носителях довольно сложно. Посредники мелкими объектами, на аренде которых не заработаешь, не интересуются. Поэтому дачи у моря снимают чаще всего через одесских родственников, которые не заинтересованы в том, чтобы в их квартире спали на матрасах шесть человек. Для собственного спокойствия они походят по дачным кооперативам и найдут подходящий для съема объект.

Не дешевле, чем в Барселоне
Зато квартиру на лето в Одессе, как и в большинстве туристических городов Европы, можно снять без особых проблем. На первое место в качестве посредника давно вышел Интернет.
– На глазах растет и число агентств, сайтов, бюро и частников, предлагающих жилье в Интернете, – комментирует менеджер агентства аренды квартир apart.od.ua Дениса Петренко.
Сегодня количество предложений на рынке одесской аренды удовлетворит даже самого взыскательного клиента – квартир стало куда больше, чем запросов на них. Объясняется это просто – летом сдаются объекты, которые хозяева не смогли продать во время кризиса. А поскольку кризис на рынке недвижимости все еще продолжается, гости Одессы могут рассчитывать на огромный выбор.
Однако цены, вроде упавшие в 2009 году, в летний сезон-2011 опять выросли, и мало чем отличаются от стоимости аренды жилья в туристических центрах Европы. К примеру, цена квартиры с одной спальней в Барселоне (как правило, это 2-комнатная квартира) составляет 45-65 евро в сутки. А в Одессе, в «Аркадийском дворце», – не меньше 100 долл.
– Подавляющее большинство сдающихся летом посуточных квартир находятся в центре и на Фонтане, – объясняет ситуацию Денис Петренко. – Поскольку квартиры на Фонтане интересны туристам только с мая по сентябрь, их хозяева пытаются выжать за этот промежуток времени все по максимуму. Летние ожидания владельцев фонтанских и аркадийских квартир часто завышены на 20% от реального уровня цен.
Не менее серьезным фактором для повышения стоимости одесской аренды является инфляция. По мнению Дениса Петренко, фактор, который способствует увеличению цен аренды – долларовый рост цен на все, в первую очередь, на бензин, услуги, продукты питания.
– С другой стороны, сдерживающим фактором для стоимости посуточной аренды является постоянное увеличение предложений сдающихся квартир, особенно в летнее время. Если бы не это, думаю, цены бы выросли более значительно, – утверждает специалист.

В тему
С географической же точки зрения, состав гостей Южной Пальмиры остается неизменным – это граждане России и ближнего зарубежья.
– Летом число отдыхающих из России и Украины, как и раньше, составляет львиную долю клиентов, – продолжает Денис. – Грубая оценка: Украина – 40%, Россия – 40%, Беларусь – 5%, Молдова – 5%, эмигранты из экс-СССР, живущие в дальнем зарубежье – 3-4%. По туристам из России 80% – это Москва и Санкт-Петербург. По Украине процентов 60% – это Киев. Осенью, зимой и весной статистика иная – процентов 70 запросов из Украины, но опять же в первую очередь из Киева.

загрузка...
загрузка...

Политика

 Відродження  вновь требует от Парубия поставить на голосование законопроект о соцгарантиях чернобыльцам
"Відродження" вновь требует от Парубия поставить на голосование законопроект о соцгарантиях чернобыльцам 11

Депутаты пригласили Луценко в Верховную Раду
Депутаты пригласили Луценко в Верховную Раду 72 2

24 мая генпрокурор отчитается перед парламентариями.

Из-за теракта в Манчестере британские партии приостановили предвыборные кампании
Из-за теракта в Манчестере британские партии приостановили предвыборные кампании 91

После взрыва на "Манчестер-Арене", унесшего жизни 22 человек, все политическое партии Великобритании решили приостановить агитацию в преддверии июньских парламентских выборов.

Происшествия

При взрыве в Манчестере украинцы не пострадали, - МИД
При взрыве в Манчестере украинцы не пострадали, - МИД 32

Количество погибших в результате теракта в Манчестере возросло до 22 человек, среди них есть дети.

Теракт в Манчестере: полиция подтвердила, что взрыв устроил смертник
Теракт в Манчестере: полиция подтвердила, что взрыв устроил смертник [фото, видео] 543 1

В ночь на 23 мая после окончания концерта на "Манчестер-Арене" американской певицы Арианы Гранде прогремел взрыв. В результате теракт погибли 22 человека, среди которых дети.

 Кожа людей, кровь, фекалии везде : рассказы очевидцев теракта в Манчестере
"Кожа людей, кровь, фекалии везде": рассказы очевидцев теракта в Манчестере [фото, видео] 2450 1

На концерте звезды подростков Арианы Гранде погибли 22 человека, в том числе дети, более полусотни ранены.

Экономика

1С вне закона. Что дальше?
1С вне закона. Что дальше? 1443 1

Таким вопросом задался эксперт и пришел к выводу, что решение СНБО нужно пересмотреть.

СМИ: Новая схема вымывания денег из госпредприятий опробована на  Укрхимтрансаммиаке
СМИ: Новая схема вымывания денег из госпредприятий опробована на "Укрхимтрансаммиаке" 1477 2

В Украине появилась очередное ноу-хау в сфере вывода средств из госпредприятий.

Российские шоколадки обложат налогом: как изменятся цены в Украине
Российские шоколадки обложат налогом: как изменятся цены в Украине 1097 2

Через месяц вступят в силу антидемпинговые пошлины на шоколад из России.

Общество

Промокоды: Черная пятница каждый день!
Промокоды: Черная пятница каждый день! 138

Как сэкономить время и деньги, делая покупки в интернет-магазинах.

В Украине стартовало ВНО
В Украине стартовало ВНО 149

Основная его сессия начнется с тестирования по украинскому языку и литературе.

Киев задолжал за электроэнергию больше миллиарда
Киев задолжал за электроэнергию больше миллиарда 358 2

Только на протяжении апреля долг увеличился на 83,5 млн грн.

Светская хроника и ТВ

Новый клип  Океана Ельзи : Вакарчук стильно постарел
Новый клип "Океана Ельзи": Вакарчук стильно постарел [видео] 3

В YouTube появилось видео популярной группы на песню "Сонце" из альбома "Без меж".

Теракт на концерте Арианы Гранде: реакция мировых звезд
Теракт на концерте Арианы Гранде: реакция мировых звезд [фото] 506

Среди поклонников Тейлор Свифт и Селены Гомес также много подростков и детей.

Королевская семья предложила матери Кардашьян продать свои яйцеклетки
Королевская семья предложила матери Кардашьян продать свои яйцеклетки 1189

Крис Дженнер получила письмо от щедрых покупателей, но не уверена, что продаст свой генетический материал.

Спорт

Ротань может перейти в  Зарю
Ротань может перейти в "Зарю" 307 1

Луганчане хотят усилиться капитаном "Днепра" накануне нового сезона в Лиге Европы

Мейвезер:  Ломаченко должен торопиться, хотя не знаю точно, сколько ему лет
Мейвезер: "Ломаченко должен торопиться, хотя не знаю точно, сколько ему лет" 544

Легендарный боксер заявил, что его подопечный не будет избегать объединительного чемпионского боя с украинским бойцом

Чемпион мира по мотогонкам погиб после аварии на велосипеде
Чемпион мира по мотогонкам погиб после аварии на велосипеде 661

Спортсмен катался по оживленной трассе вместе со своими друзьями.