Сегодня 16 августа +27°C
Людмила Заболотная (14 июня 2011)
Летом одесситы сдают все, что могут на 20% дороже

Летом одесситы сдают все, что могут на 20% дороже

Комментарии: 2
Летом одесситы сдают все, что могут. Но на 20% дороже Фото Олега Шапаренко.

Летом в Одессе вообще сдается все, что можно сдать – от вип-апартаментов до рыбацких куреней. В чем особенности рынка сезонной аренды этого года, выясняла «КП».

Кладовка с удобствами
Пенсионерка тетя Шура с объявлением «Сдам жилье у моря» стоит на вокзале не меньше десяти лет.
– Никогда не думала, что из пристройки во дворе можно извлечь такую выгоду, – говорит она. – Еще в советские времена приезжали из Пскова родственники на море. Тогда я привела в порядок свой сарайчик и вселила их туда. Живу практически рядом с морем – на улице Черноморской. Теперь сестра моя состарилась, дети сами не ездят, а я вдруг поняла, что улица моя – самая элитная, дома вокруг дорогие строят, к пляжу 10 минут ходу. Вот и попробовала сдать мою пристройку. И что вы думаете? В сезон уходит по 15 долларов в сутки, пару лет назад провела туда водопровод, душ поставила, чтобы были удобства для моих «дачников». А иначе что бы я делала при пенсии 850 гривен?
Такой же экономической философии придерживаются другие пенсионеры – хозяева дач на берегу моря. И, приступая к разговору о летней аренде, следует начинать именно с дачного сегмента – самого традиционного и одного из самых востребованных.
Снять дачу на Фонтане или в Аркадии – каких-то 20 лет назад такую прихоть могли себе позволить обычные советские служащие. Сегодня подлежащие аренде дачи протерпели огромные изменения.
– В широком смысле, это уже совсем не дачи, – рассказывает специалист по аренде Елена Журавская. – Если вы желаете взять в аренду дом именно в Аркадии или на Фонтане, это будет очень комфортный и неизбежно дорогой объект. Стоимость аренды в месяц может доходить до 5 тыс. долл. Но там будет абсолютно все – от бассейна до домашнего кинотеатра. С такой дачи не обязательно даже ходить на море. Поэтому одесскую экзотику нужно искать не здесь, а на Даче Ковалевского или в Черноморке.

Туристический сезон – для одесситов воистину горячее время
Туристический сезон – для одесситов воистину горячее время

Еврокурень на лето
В дачных кооперативах, приютившихся у кромки диких пляжей, и цены куда дешевле, и романтики побольше. Две минуты по глиняной лестнице – и вы в воде. Зачастую удобства на дачах минимальные – душ, туалет и газовая плита. Зато прекрасный вид на море и круглосуточное купание.
– Года 3-4 назад на границах Одессы, там, где находятся рыболовецкие причалы, появился новый вид недвижимости, который мои предприимчивые коллеги назвали «еврокурень». Это рыбацкий домик, стоящий на песке, в два, а иногда и в три этажа, оснащенный всеми удобствами, которые только можно позволить себе на причале – биотуалет, кондиционер, спутниковое телевидение, электрический водонагреватель – чего там только нет, – продолжает Елена. – Курень стоит непосредственно на пляже, уединиться там сложно, зато посуточная цена небольшая – от 20 долл.
Аренда недорогих дач в Одессе имеет свою специфику – как и много лет назад, они продолжают сдаваться, чаще всего, по знакомству, найти объявления о таких объектах в электронных и полиграфических носителях довольно сложно. Посредники мелкими объектами, на аренде которых не заработаешь, не интересуются. Поэтому дачи у моря снимают чаще всего через одесских родственников, которые не заинтересованы в том, чтобы в их квартире спали на матрасах шесть человек. Для собственного спокойствия они походят по дачным кооперативам и найдут подходящий для съема объект.

Не дешевле, чем в Барселоне
Зато квартиру на лето в Одессе, как и в большинстве туристических городов Европы, можно снять без особых проблем. На первое место в качестве посредника давно вышел Интернет.
– На глазах растет и число агентств, сайтов, бюро и частников, предлагающих жилье в Интернете, – комментирует менеджер агентства аренды квартир apart.od.ua Дениса Петренко.
Сегодня количество предложений на рынке одесской аренды удовлетворит даже самого взыскательного клиента – квартир стало куда больше, чем запросов на них. Объясняется это просто – летом сдаются объекты, которые хозяева не смогли продать во время кризиса. А поскольку кризис на рынке недвижимости все еще продолжается, гости Одессы могут рассчитывать на огромный выбор.
Однако цены, вроде упавшие в 2009 году, в летний сезон-2011 опять выросли, и мало чем отличаются от стоимости аренды жилья в туристических центрах Европы. К примеру, цена квартиры с одной спальней в Барселоне (как правило, это 2-комнатная квартира) составляет 45-65 евро в сутки. А в Одессе, в «Аркадийском дворце», – не меньше 100 долл.
– Подавляющее большинство сдающихся летом посуточных квартир находятся в центре и на Фонтане, – объясняет ситуацию Денис Петренко. – Поскольку квартиры на Фонтане интересны туристам только с мая по сентябрь, их хозяева пытаются выжать за этот промежуток времени все по максимуму. Летние ожидания владельцев фонтанских и аркадийских квартир часто завышены на 20% от реального уровня цен.
Не менее серьезным фактором для повышения стоимости одесской аренды является инфляция. По мнению Дениса Петренко, фактор, который способствует увеличению цен аренды – долларовый рост цен на все, в первую очередь, на бензин, услуги, продукты питания.
– С другой стороны, сдерживающим фактором для стоимости посуточной аренды является постоянное увеличение предложений сдающихся квартир, особенно в летнее время. Если бы не это, думаю, цены бы выросли более значительно, – утверждает специалист.

В тему
С географической же точки зрения, состав гостей Южной Пальмиры остается неизменным – это граждане России и ближнего зарубежья.
– Летом число отдыхающих из России и Украины, как и раньше, составляет львиную долю клиентов, – продолжает Денис. – Грубая оценка: Украина – 40%, Россия – 40%, Беларусь – 5%, Молдова – 5%, эмигранты из экс-СССР, живущие в дальнем зарубежье – 3-4%. По туристам из России 80% – это Москва и Санкт-Петербург. По Украине процентов 60% – это Киев. Осенью, зимой и весной статистика иная – процентов 70 запросов из Украины, но опять же в первую очередь из Киева.

Политика

Порошенко впервые прокомментировал возможность поставки украинских ракетных двигателей в КНДР
Порошенко впервые прокомментировал возможность поставки украинских ракетных двигателей в КНДР 14

Президент поручил СНБО проверить информацию, изложенную в статье New York Times.

В СМИ предположили о возможном восстановлении доверия США к Украине благодаря расследованию ГПУ 16

Расследование НАБУ о вмешательстве в американские выборы является шансом для Украины восстановить доверие со США.

СМИ: Яценюк и жена Авакова стали совладельцами телеканала  Espreso.TV
СМИ: Яценюк и жена Авакова стали совладельцами телеканала "Espreso.TV" 42

Они значатся в списке конечных бенефициаров компании "Астра Финанс", владеющих ресурсом.

Происшествия

Видео: в Днепре пьяный  атошник  с женой избил четверых патрульных
Видео: в Днепре пьяный "атошник" с женой избил четверых патрульных [видео] 385

Полицейские остановили водителя "Жигулей" с разбитыми фарами и без лобового стекла. Дальше начались разборки с ним и родственниками.

Умерла известная актриса Вера Глаголева

В День Независимости украинские корпорации может атаковать  супервирус
В День Независимости украинские корпорации может атаковать "супервирус" 218 1

Накануне праздника или в его день банки и компании могут подвергнутся мощной хакерской атаке через Microsoft Word, предупреждает НБУ. Новый вирус не определяется ни одним антивирусником.

Экономика

Акциз по осени считают: на сколько подорожают вредные привычки
Акциз по осени считают: на сколько подорожают вредные привычки 459 1

В Раду поступило несколько законопроектов о повышении налогов на алкоголь и введении акцизов на энергетические напитки.

 Это было не заявление, а ответ на вопрос ведущего : в Минсоц прокомментировали слова Ревы о прожорливости украинцев
"Это было не заявление, а ответ на вопрос ведущего": в Минсоц прокомментировали слова Ревы о прожорливости украинцев 2114 3

В Министерстве социальной политики Украины ответили на запрос "КП" в Украине" и отправили нас на YouTube

5 популярных видов афер: как жулье сдает жилье
5 популярных видов афер: как жулье сдает жилье 1727

Эксперты рынка недвижимости предупредили о том, что в августе в связи с растущим спросом на аренду, число мошеннических схем на рынке недвижимости растет.

Общество

В Запорожье появились тропические пауки
В Запорожье появились тропические пауки 620

Паук-оса или паук-тигр не только привлекателен на вид, но и приносит пользу.

В Одессе на Дюка одели вышиванку

Каневское море стало похожим на картину художника-экспрессиониста
Каневское море стало похожим на картину художника-экспрессиониста 805

Вода в водохранилище зацвела, став изумрудно-бирюзовой.

Светская хроника и ТВ

Дочери Веры Глаголевой прокомментировали ее смерть
Дочери Веры Глаголевой прокомментировали ее смерть 930 1

Российская актриса, звезда фильмов "Зонтик для новобрачных", "Выйти замуж за капитана" скончалась на 62-м году жизни.

Александр Збруев в шоке от смерти Веры Глаголевой
Александр Збруев в шоке от смерти Веры Глаголевой 796

79-летний актер, звезда советского кино, прокомментировал журналистам печальную новость.

В США умерла российская актриса Вера Глаголева
В США умерла российская актриса Вера Глаголева 2593 3

Она исполнила главные роли в фильмах "Зонтик для новобрачных", "Выйти замуж за капитана", "Женщин обижать не рекомендуется".

Спорт

Лучшим самбистом страны в своей категории стал мэр с Донетчины
Лучшим самбистом страны в своей категории стал мэр с Донетчины 222 1

Городской голова Покровска (Донецкая область) Руслан Требушкин стал победителем Седьмых летних Всеукраинских игр ветеранов спорта памяти Н.М. Баки по борьбе самбо.

От невесты Роналду отказались родители
От невесты Роналду отказались родители 1315

Отец и мать Хеорхины Родригес недовольны вниманием прессы, которое обрушилось на их скромную семью

Кучер улетел играть в чемпионат Турции
Кучер улетел играть в чемпионат Турции [видео] 180

Экс-защитник донецкого "Шахтера" близок к подписанию контракта с "Кайсериспором"